Jedem, der durch den Mittelweg fährt, fällt die wunderschöne, freistehende Jugendstilvilla auf. Sie wurde 2001/2002 umfangreich kernsaniert – es blieb nur die Fassade stehen – . und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In Diesem Zuge wurde ein sehr gelungener Anbau auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit zwei Wohnungen und zwei Souterrain-Einheiten errichtet. PKW-Stellplätze wurden auf dem Grundstück hinter dem Gebäude geschaffen. Entweder über das imposante Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das 2. OG. Hier öffnet sich die Tür zu einer lichtdurchfluteten, wunderschön modernisierten, hochwertig und anspruchsvoll ausgestatteten Traumwohnung: Zur Westseite ausgerichtet befinden sich die beiden ineinanderübergehenden, durch Schiebetüren zu trennenden Wohnräume sowie die offene Küche mit dem großzügigen Essbereich.

Von hier aus  geht es auf die spektakuläre ca. 112 m² große, nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Dachfläche des Anbaus und mutet, nicht zuletzt durch ihre Bepflanzung wie ein großer Dachgarten an. Eine absolut gelungene Architektur! Die Sonne genießt man hier den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang. Dunkel gebeizte Parkettböden, hohe Decken, schöne Türen und große Fenster prägen den Charakter der Villenetage. Der größere der beiden Wohnräume bietet mit seinen großzügen Sofas viel Platz für Gäste. Ein Highlight ist der offene Kamin, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Der  angrenzende leinere Salon, wird  als Bibliothek mit Arbeitplatz genutzt und verfügt über deckenhohe Regal-und Schrankeinbauten. Die großzügige offene Küche ist  erst kürzlich mit einer modernen, dunklen Bulthaup-Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet worden. Sie unterstreicht wunderbar den modern-eleganten Stil der Wohnung. Der geräumige Essbereich schließt sich an und lädt zum Genießen mit Freunden ein. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehen vom Flur ab. Zum Mittelweg gelegen befindet sich der räumlich getrennte Privattrakt. Das Schlafzimmer mit Schrankeinbauten besticht durch seine Großzügigkeit.

Dies trifft auch auf das vor wenigen Jahren erneuerte Bad mit Fenstern zu. Es entstand durch die Zusammenlegegung zweier Räume und bietet heute eine Walk-in-Dusche, eine geräumige Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Schrankeinbauten auf dem „Privatflur“ bieten Platz für Kleidung. Das zweite, kleinere Schlafzimmer ist ebenfalls mit Schrankeinbauten ausgestattet. Es eignet sich je nach Bedarf als Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Diese ungewöhnlich schöne Wohnung strahlt einen ganz besonderen, exklusiven Charme und eine außerordentliche Atmosphäre aus. Diese wird durch die hochwertige und chice Einrichtung unterstrichen, die auf Wunsch mit erworben werden könnte.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.

Um einen persönlichen Eindruck dieser einzigartigen Immobile zu bekommen, sollten Sie

eine Besichtigung mit uns vereinbaren.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt €1.100,–

Heizung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung – Fußbodenheizung in der Wohnung

Energiedaten: 112 kWh, B/C

Lieferung

Die Wohnung ist frei lieferbar nach Vereinbarung

Kaufpreis  auf Anfrage 

 Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.

Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.