Ottensen

Exklusiv sanierte Stadtvilla an der Elbchaussee mit teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit

ANDREA DIECKMANN

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ANDREA DIECKMANN

Management Residential Properties

Phone: (040) 41 40 95 32

E-mail: dieckmann@gustafsen.de

verwaltung_techn.objektnr_extern
24572

Data & Facts:
Year of construction
1902
Land area
ca. 452 m²
Living space
ca. 372 m²
Rooms
10
Purchasing price
€ 3.050.000,--
Objectdescription:

Die um die Jahrhundertwende auf einem ca. 452 m² großen Grundstück erbaute, denkmalgeschützte Stadtvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich und exklusiv saniert. Hochwertige Materialien in Kombination mit modernster Technik und einer sehr geschmackvollen und zeitgemäßen Ausstattung, unter Hervorhebung der großartig restaurierten Stilelemente und Böden, zeichnen diese ganz besondere Stadtvilla aus. Dank ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 372 m² sowie der ausgezeichneten Lage am Anfang der Elbchaussee eignet sich die Immobile sowohl als Familienwohnsitz, aber auch als repräsentativer Mix aus Wohnen und Arbeiten. Hervorzuheben sind in diesem Zusammenhang die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Location:

Ottensen ist ein sehr lebendiger, bei den Hamburgern äußerst beliebter Stadtteil. Direkt an der Elbe gelegen und von schönen Parkanlagen durchdrungen, gilt er als charmantes, urbanes Wohnviertel. Die vornehmlich schmalen und ruhigen Wohnstraßen sind überwiegend von Altbauten und im Bereich der Elbchaussee nur vereinzelt von Neubauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur Hafencity und zum Elbufer einerseits und die gute Anbindung an die Elbvororte andererseits machen den Standort besonders attraktiv.

Energy information:

Die Stadtvilla steht unter Denkmalschutz, es besteht keine Energieausweispflicht.

Commission note:

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Contact:

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Telefon: (040) 41 40 95 32
E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

Kontakt_dieckmann_wohnimmobilien

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