Harvestehude

Erstbezug nach Umbau und Sanierung: Schöne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse

Daten & Fakten

  • Baujahr:1898
  • Wohnfläche:ca. 25,86 m2
  • Zimmeranzahl:1
  • Nettokaltmiete:1.100,00 €
  • Nebenkosten:96,00 €
  • Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
  • Courtage:3.300,00 €
Immobilien-Image

Beschreibung:

Das 1898 als Einfamilienhaus errichtete, denkmalgeschützte Stadtpalais, prägt als groß-

zügiges Eckgebäude Hochallee 71/ Innocentiastraße den Charakter der Hochallee

wesentlich mit. Jahrzehnte später wurde das Haus in drei separaten Wohneinheiten und

vier Appartements im Gartengeschoss gegliedert. Der jetzige Eigentümer hat das

Gebäude  2021 erworben und mittels hochwertiger Sanierungs- und Renovierungsmaß-

nahmen wunderschöne, zur Vermietung stehende Wohnungen geschaffen. Die Fassade

und die Fenster haben einen neuen Anstrich erhalten, die dem Gebäude eine ganz

besondere Ausstrahlung verleihen.

Die neu möblierte, helle 1- Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang präsentiert sich mit

einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse, einer geschmackvollen Bulthaup-Kitchenette

und einem geschmackvoll ausgestatteten Duschbad. Stuckverzierte Decken und neue

Böden vermittteln eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Sie

eignet sich idealerweise als Zweitwohnung in Hamburg, als Au-Pair-Appartment, sowie

als Gäste-Wohnung oder auch für Studierende, die Wert auf eine besondere Umgebung

legen.

Nettokaltmiete mtl.                     € 1.100,–

            Nebenkosten mtl.              €      96,50

Lage:

Die Hochallee mit ihrer Nähe zur Außenalster und ihrer schönen Jugendstilbebauung gehört zu den beliebten Wohnstraßen im Bereich um die Alster. Die Nähe zur Außenalster, zu zahlreichen guten Schulen, zum beliebten Isesmarkt, zum Eppendorfer Baum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar – sowie die insgesamt hervorragende Infrastruktur, nicht zuletzt auch die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Hochallee bei.

Energiedaten:

Denkmalschutz - Energiedaten nicht nötig

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

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