Lokstedt

Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Daten & Fakten

  • Baujahr:1950
  • Wohn-/Nutzfläche:ca. 150 m2
  • Zimmeranzahl:5
  • Nettokaltmiete:2.500,00 €
  • Nebenkosten:349,00 €
  • Kaution:7.500,00 €
  • Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Immobilien-Image

Beschreibung:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1950 errichteten, freistehenden Hauses mit drei Wohneinheiten. 2014 hat der Eigentümer das Gebäude energetisch saniert. In diesem Zuge wurden u.a. die Gasheizung und die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Die bisher vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wurde ebenfalls 2014 umfänglich umgebaut und modernisiert. Sie besticht durch Ihren großzügigen Grundriss, die Helligkeit und die hochwertige, gepflegte Ausstattung. Der nach Süden gerichtete Wohn- Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Von der mit einem modernen Glasdach versehene Terrasse gelangt man in den kleinen Garten. Die Küche wurde zum Wohn-Essbereich hin geöffnet. Sie ist mit schönen, hellen Lackeinbauten und zahlreichen hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.

Drei großzügige z.T. mit Schrankeinbauten versehene Schlafzimmer bieten auch einer Familie viel Platz. Das geräumige Bad mit zwei Fenstern ist mit Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist identisch in grau -weiß gefliest. Im Hauswirtschaftraum befinden sich neben praktischen Schrankeinbauten eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner. Sämtliche Zimmer und der Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch mit vermietet oder käuflich erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Monatliche Miete                                                € 2.500,- Netto kalt

Monatliche Nebenkosten ca.                            € 349,35

Beheizung                                                         Gaszentralheizung

Die Wohnung ist vermietbar nach Vereinbarung.

Lage:

Der unmittelbar an Eppendorf angrenzende Stadtteil Lokstedt und hier besonders das sogenannte Zylinderviertel erfreut sich aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seiner Bebauung mit schönen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken besonderer Beliebtheit. Die Straße Bei der Lutherbuche, in der sich die angebotene Wohnung befindet, vermittelt dabei einen besonderen Charme. Im Grünen gelegen und dennoch urban mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Lokstedt ein sehr attraktiver Stadtteil. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Sporteinrichtungen sind in großer Auswahl und in sehr guter Qualität vorhanden. Das Universitätsklinikum Eppendorf ist fußläufig erreichbar.

Energiedaten:

Sind in Arbeit - liegen bei der Besichtigung vor.

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

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