Das 1974 auf einem ca. 2.560 m² großen Grundstück errichtete Gebäudeensemble Leinpfad 94, Leinpfad 94a und Leinpfad 95 besticht durch seine zeitlose Architektur und seinen gepflegten Zustand. Der weiße Klinker verleiht den Fassaden mit den großzügigen Balkonflächen einen freundlichen Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung ist im 1. OG und im Staffelgeschoss des Hauses 1, Leinpfad 95 belegen. In diesem Gebäude befindet sich nur noch eine weitere Wohnung im EG. Dadurch ergibt sich eine sehr angenehme und private „Haus- im Haus“- Situation.

Über eine schöne Treppe gelangt man in das 1. OG, das bereits von den Voreigentümern umgestaltet und optimiert worden ist. So gelangt man über das ansprechende Entrée in die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem Blick auf den Leinpfadkanal. Eines der beiden Schlafzimmer wurde zur Ankleide mit Einbauschränken und einer Verbindung zum angrenzenden Master-Schlafzimmer umgebaut. Dieses bietet einen Zugang zum geräumigen En-Suite-Bad mit Fenster. Die mittels einer Fußbodenheizung beheizten Räume sind mit Ausnahme des Schlafzimmers mit hellen Natursteinböden ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Über eine Treppe erreicht man den offenen Wohnbereich- /Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnen-Terrasse. Das Staffelgeschoss ist mit hellem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar. Ein zukünftiger Käufer würde vermutlich einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, um die Wohnung dem nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hierfür bietet sie sehr viel Potential.

Bitte fordern Sie bei Interesse das Exposé an.

Die Heizung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung

Lieferung

Die Wohnung ist nach frei lieferbar nach Vereinbarung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich.

Kaufpreis       €1.800.000,-

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG

eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.