Hafencity

Exklusives Maisonette-Penthouse mit Elbblick

Daten & Fakten

  • Baujahr:2007
  • Wohnfläche:ca. 218 m2
  • Zimmeranzahl:5,5
  • Kaufpreis:1.950.000,00 €
  • Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Immobilien-Image

Beschreibung:

Das Objekt

Das 2007/2008 direkt am Elbufer errichtete, vom legendären französischen Architekten und Designer Philippe Starck geplante Yoo-Haus befindet sich dank seiner guten Bauqualität technisch und optisch in einem guten und gepflegten Zustand.

Die wunderschöne Maisonette-Endetage im 5. und 6. OG, eines der Penthousesim Gebäude, wurde von den Eigentümern in der Rohbauphase erworben, so dass sie selbst noch Einfluss auf die jetzt sehr gelungene Grundrissgestaltung nehmen und die Ausstattung sehr wesentlich bestimmen konnten. Sie wurden dabei von den namhaften Innenarchitekten  der Firma CLIC im Stilwerk beraten und begleitet. Da die Wohnung als Zweitwohnsitz diente und nur etwa zweimal jährlich für einige Wochen genutzt wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Man erreicht die Wohnung mit dem Fahrstuhl im 5. OG. Auf dieser Wohnebene befindet sich die offen gestaltete, Küche, die mit hochwertigen anthrazit-metallic  Bulthaup-Einbauten und erstklassigen Gaggenau- Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu zählen die eingebaute Kaffeemaschine, ein Wärmeschrank, ein Kühlschrank mit Eisaufbereitung, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Weinkühlschrank, Grillplatte und Tepan. Ein praktischer Abstellraum bietet als „Nebenküche“ Platz für Haushaltsutensilien, Staubsauger, Getränkekisten etc.

Der lichtdurchflutete Essbereich bietet Zugang zu einem West- Balkon mit schönem Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Zwei schöne Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Naturstein-Bäder befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Über eine beleuchtete, innenliegende Treppe erreicht man das 6. OG mit dem großzügigen, exklusiv ausgestatteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei geräumigen Loggien/Balkonen, einem Schlaf/-Gäste/-oder Arbeitszimmer, einem halben Zimmer,  einem Philippe-Stark- Duschbad, einem Hauswirtschafts-und einem Abstellraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen u.a. die Gira-Lichttechnik, die Bang & Olufsen-Verkabelung, bodentiefe Fenster, elektrische Außen-bzw. Innenjalousien, Fußbodenheizung, Merbauparkett, zahlreiche exklusive Schrankeinbauten und Designerwände.

Der spektakuläre Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessabteilung und Elbblick ist legendär.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos und Grundrissen.

Die Beheizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt €1.472,–

zuzügl. € 61,– für die TG-Stellplätze.

 

Die Lieferung: Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei lieferbar.

Kaufpreis                         €1.950.000,–

zuzügl. 2 TG-Stellplätze Je             €40.000,–

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Lage:

Die Straße am Kaiserkai gehört zu den beliebtesten Straßen in der Hafencity, jenem beliebten Stadtteil, der die Elbe und den Hafen mit der Hamburger Innenstadt verbindet. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Hamburger Umland ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Überseequartier befindet sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden; ebenso in der Hamburger Innenstadt. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung reichhaltiges Angebot an Restaurants, Bars und Cafés an den ursprünglichen Kaianlagen und schön gestalteten Plätzen. Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Elbphilharmonie, das neue Wahrzeichen der Stadt.

Energiedaten:

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Energiedaten sind in Arbeit und liegen zur Besichtigung vor.

Courtage Hinweis:

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

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