Das 1898 als Einfamilienhaus errichtete, denkmalgeschützte Stadtpalais, prägt als großzügiges Eckgebäude Hochallee 71/ Innocentiastraße den Charakter der Hochallee wesentlich mit. Jahrzehnte später wurde das Haus in drei separate Wohneinheiten und drei kleinere Appartements im Gartengeschoss gegliedert. Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude 2021 erworben und mittels hochwertiger Sanierungs -und Renovierungsmaßnahmen drei großzügige, luxuriöse zur Vermietung stehende Wohnungen geschaffen. Die Fassade und die Fenster haben einen neuen Anstrich erhalten, die dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung verleihen.

Die Wohnungen 

Hochparterre:

Ca. 174,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 großzügige Räume mit umlaufender Veranda/Balkon, Bad, Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum.

Sämtliche Räume sind über die großzügige Diele zugänglich. Alle Räume, mit Ausnahme von Bad, WC, HWR, sind durch wunderschöne Flügeltüren mit einander verbunden und gleichzeitig trennbar. Einer der Räume mit Zugang zur überdachten Veranda ist als offene Küche und Essbereich konzipiert und wird mit einer attraktiven Bulthaup-Küche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Stilelemente: Das Eichenparkett, die Türen, die drei großartigen Kachelöfen und besonders die mit original Deckenmalereien versehenen prachtvollen und hohen Stuckdecken. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein Stellplatz und ein Fahrradabstellbereich auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Keller.  Der Mietpreis beträgt € 5.500,–. Netto kalt monatlich zuzüglich € 550,-NK.

Erstes Obergeschoss: 

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist vom Grundriss her dem Hochparterre sehr ähnlich, wenngleich mit ca. 154,5 m² Wohnfläche etwas kleiner. Die offene Küche ist ebenfalls mit Bulthaupeinbauten ausgestattet und bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Die drei angrenzenden, jeweils durch Flügeltüren verbundene, bzw.trennbare Räume bestechen durch ihre Helligkeit und ihren weiten Blick über die Kreuzung Hochallee/ Innocentiastraße. Ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort. Auch hier sind wieder die original Stuckdecken hervorzuheben. Ebenso die beiden sehr großen, nach Osten und Süden ausgerichteten terrassenartigen Balkone. Auch auf dieser Etage darf ein Kachelofen nicht fehlen. Die Holzböden mit ihren breiten, orignal Pitchepinedielen sind geölt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück und ein Abstellraum im Gartengeschoss gehören zum Vermietungsangebot.

Der Mietpreis beträgt € 4.700,–Netto kalt monatlich zuzüglich € 487,-NK.

Zweites Obergeschoss: 

Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, wovon eines wiederum als Wohnküche mit Bulthaup-Einbauten konzipiert ist. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 143,5 m², bedingt durch den Umstand, dass es hier keinen Balkon gibt. Sehr charmant aufgeteilt und mit  schönem Stuck, geölten Dielenböden und einem neuen Bad bietet auch diese Etage mit ihrem großzügigen Entrée und ihrer Helligkeit ein besonders schönes Wohngefühl.

Der Mietpreis beträgt € 4.300,– Netto kalt monatlich zuzüglich € 452,-NK.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.