Eppendorf

NEUBAU - ERSTBEZUG! 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon + offener Küche in Jugendstilgebäude

Daten & Fakten

  • Baujahr:2020
  • Wohn-/Nutzfläche:ca. 55 m2
  • Zimmeranzahl:2
Immobilien-Image
Verkauft

Beschreibung:

Das Dachgeschoss des markanten Jugendstil-Eckgebäudes aus dem Jahre 1912 wurde 2020 komplett neu auf-und ausgebaut. Entstanden sind 6 hochwertig und nach neuesten energetischen Masstäben errichtete und ausgestattete, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ein neu eingebauter Fahrstuhl führt bis in das Dachgeschoss.

Die zur Vermietung stehende charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gelungenen, grosszügigen Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung. Der Flur ist mit weissen Schrankeinbauten versehen. Die Böden sind mit schönem geöltem Eichendielenboden belegt. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fussbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert. Der Balkon bietet einen herrlichen Weitblick. Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen. Die Fenster zur Straßenseite sind dreifach isolierverglast. Das mit hellem Feinsteinzeug modern ausgestattete Bad mit Fenster, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Technisch entspricht die Wohnung modernsten Ansprüchen. So lassen sich die Heizung, die Türklingel etc. über das Mobiltelefon steuern.Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Diese besondere Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare.

Heizung    Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung.

Lieferung   Die Wohnung kann kurzfristig  bezogen werden.

Miete  € 1.200,–      Netto kalt monatlich

zzgl. €        101,–         Wohnnebenkosten

Lage:

Das Gebäude Lokstedter Weg/ Ecke Wendloher Weg liegt im Herzen Eppendorfs. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Aussenalster und ihren Kanälen, die Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum UKE machen diesen Stadtteil so besonders attraktiv. Wohn-Arbeits-und Freizeitwert finden hier eine ideale Kombination.

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

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