Die 167m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines Charlottenburger Altbaus. Die sog. Beletage wartet mit bis zu 3,20 Meter hohen Decken auf, umrandet von aufwendig restauriertem Stuckwerk. Hohe Fenster zur Straßen- und Hofseite sorgen für reichlich Tageslicht im Innern der Wohnung, die aus ehemals zwei Wohneinheiten zusammengeführt wurde. Dadurch entsteht eine räumliche Großzügigkeit, in der keinerlei Gefühl von Enge aufkommt und die Wohnung so zu einem wohligen Refugium inmitten der Metropole wird, in dem man sich tagelang ununterbrochen aufhalten kann. Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine gemeinsame offene Einheit. Davon ab gehen Schlafzimmer, Badezimmer, Sportraum mit Dusche und Sauna, Gästetoilette sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen und somit jederzeit sehr ruhig. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie im vorderen Teil der Wohnung auf die Loggia mit Blick auf die verkehrsruhige Straße. Hier können Sie insbesondere im Sommer die Berliner Abende zum Klang der Großstadt und der gegenüberliegenden Piano-Bar wunderbar ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine durchweg luxuriöse Ausstattung. Bei der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2016 wurden durch den Eigentümer weder Kosten noch Mühen gescheut. In der offenen Küche lassen die Kochinsel mit Induktionsherd, Naturstein-Arbeitsplatte aus schwarzem Granit und beweglicher Berbel Dunstabzugshaube keinerlei Wünsche offen. Siemens Haushaltsgeräte wie der große Kühlschrank mit Eisfach sowie Spülmaschine sind Stand der Technik. Der Waschtrockner im Hauswirtschaftsraum ist platzsparend und erfüllt jeden Zweck. Eine LED-Ambientebeleuchtung hinterleuchtet auf Wunsch die Glas-Rückwand an der Küchenwand in wählbaren Farben. Die Beleuchtung ist innerhalb der gesamten Wohnung dimmbar und über die Lichtschalter vielseitig steuerbar. Parkettboden in grauer Farbe im Wohnbereich. In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Italien. Der Sportraum verfügt neben der zweiten Dusche über eine Sauna mit Glaswand. Vier TV-Geräte sind in der Wohnung dezent installiert. Dazu ein SONOS Soundsystem, für alle Räume per App separat steuerbar. Alarmanlage und zusätzliches Stangenschloss an der Eingangsflügeltür sorgen für die nötige Sicherheit. Die Wohnung wird möbliert vermietet, siehe Bilder mit hochwertigsten Möbelarbeiten auf Maß direkt vom Schreiner sowie ausgewählten Kunstarbeiten. Insgesamt präsentiert sich hier eine gelungene Verknüpfung eines modernen Zuhauses mit dem Charme eines Berliner Altbaus. Ebenso das gesamte Wohnhaus wurde simultan zur Wohnung aufwendig modernisiert. Es befindet sich nun auch ein Fahrstuhl an der Außenwand zum Hinterhof. Das gesamte Gebäude erstrahlt in neuem Glanz und erfreut sich bester Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.
