Harvestehude

Großzügige helle 106 m² Wohnung mit Süd-Westbalkon

Daten & Fakten

  • Baujahr:2004
  • Wohn-/Nutzfläche:ca. 106 m2
  • Zimmeranzahl:3
Immobilien-Image
Verkauft

Beschreibung:

Jedem, der durch den Mittelweg fährt, fällt die wunderschöne Jugendstilvilla Nr. 49 auf. Sie wurde 2003/2004 umfangreich saniert.In Diesem Zuge wurde ein sehr gelungener Anbau auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit zwei Wohnungen und zwei Souterrain-Einheiten errichtet. Zur Vermietung steht das gepflegte, helle Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die bodentiefen Fenster, der großzügige Grundriss, der sonnige Süd-West- Balkon, die hohen Decken (ca. 3,2m), Fussbodenheizung in allen Räumen, Parkettböden und der PKW-Stellplatz sind einige der hervorzuhebenden Merkmale, die der Wohnung ihre besondere Qualität verleihen. Über einen breiten, mit diversen weissen Einbauten ausgestatteten Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit dem vorgelagerten, überdachten Balkon. An den Wohn-Essbereich schliesst sich die mit Bulthaup-Einbauten ausgestattete Küche an, die durch eine verglaste Flügeltür vom Wohn-Essbereich getrennt werden kann. Der private Bereich der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit weissen Schrankeinbauten, einem grosszügigen Vollbad mit Fenster. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde bis jetzt von den Voreigentümern selbst genutzt.

Sie steht ab Oktober 2021 zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung kann bei Bedarf auch zu 100% gewerblich genutzt werden.

Lage:

Das Objekt liegt in einem der schönsten Stadtteilen Hamburgs, in Harvestehude. Der Mittelweg zeichnet sich durch seine perfekte Lage und Nähe zur Außenalster mit ihren prächtigen Parkanlagen und der fußläufigen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Stadtvillen der Jahrhundertwende und in unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche sehr gute Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an exzellenten Restaurants. Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf finden sich im charmanten Pöseldorf, nur wenige Minuten erntfernt. Der bekannte Club an der Alster mit seinem vielfältigen Sportangebot rundet das Angebot perfekt ab.

Energiedaten:

Gasheizung - 112kWh/(m²*a)

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

Kontaktieren Sie uns

    Wir verwenden Ihre E-Mail Adresse und Telefonnummer zum Zwecke der Kundenbetreuung und um Ihnen Angebote zu ähnlichen Produkten oder Dienstleistungen aus unserem Haus anzubieten. Sie können dieser Verwendung jederzeit kostenlos, vorzugsweise über den Abmeldelink in der E-Mail, widersprechen.

    *Pflichtfelder

    Bellevue Logo