Das durch eine Toreinfahrt vom Grindelhof aus zugängliche, denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde um 1900 errichtet und 1988-1990 umfänglich saniert (Elektro, Heizung, Fenster, sämtliche wasserführenden Leitungen, Bad, Treppenhaus, Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fassade rückseitig und in den Nischen vorderseitig)

Die angebotene, im 2. OG belegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,87 m² war bis vor kurzem vermietet und ist renovierungsbedürftig. Sie verfügt über 4 Zimmer, von denen die beiden lichtdurchfluteten Wohnräume (reine Südlage) separat vom Flur aus zu begehen sind und zusätzlich mittels einer Flügeltür miteinander verbunden sind. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der vier vorhandenen Räume nebst Duschbad und Küche. Die aus der Erbauerzeit vorhandene Holzdielung ist erhalten. Die historischen Hohlkehlen in beiden Wohnräumen unterstreichen den Charme des Altbaus. Küche und Bad sind erneuerungsbedürftig. Der Altmieter hatte darauf bestanden, die Nachtspeicheröfen zu behalten. Die Anschlüsse an die Fernwärmeheizung sind ebenso wie die Elektrik und die Wasserleitungen bis zur Wohnung verlegt. Ein geräumiger Dachbodenraum mit ca. 12,45 m² ist dem Sondereigentum zugeordnet.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Kaufpreis von € 650.000,–

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.