Die Gewerbefläche am Tor zur beliebten Langen Reihe bietet ideale Voraussetzungen, insbesondere durch die im Nachbarhaus stark frequentiert Gaststätte „Frau Möller“ mit großem Publikumsverkehr. Die Fläche in einem charakteristischem Jugenstilhaus kann als Ladenfäche oder Büro genutzt werden. Großzügige Schaufenster im Souterrain sorgen für maximale Sichtbarkeit und verleihen eine repräsentative Präsenz in bester Lage.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Verkaufsfläche eignet. Im hinteren Bereich können separate Räume geschaffen werden und flexibel als Büro oder Lager genutzt werden. Ein WC sowie ein vorbereiteter Küchenraum sind ebenfalls vorhanden.

Den Grundriss finden Sie in der Anzeige.

Die Fläche ist ab dem 01.05.2026 verfügbar!

Es handelt sich um eine Umsatzsteuerpflichte Vermietung.

Der Mietvertrag wird mit einer Festlaufzeit von 5 Jahren geschlossen. Nach Ablauf der Festmietzeit besteht die Option, den Vertrag zweimal um jeweils 3 Jahre zu verlängern.

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 2.742,00 zzgl. Mehrwertsteuer fällig.