Sinstorf

Gepflegtes Investment auf schönem Grundstück - Wohn-und Geschäftshaus-

Daten & Fakten

  • Baujahr:1890
  • Wohnfläche:ca. 611 m2
  • Grundstücksfläche:ca. 1382 m2
  • Kaufpreis:1.500.000,00 €
  • Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Immobilien-Image

Beschreibung:

Das im Jahre ca. 1890 errichtete Hauptgebäude verfügt über 6 gut geschnittene Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen. 2 Wohnungen wurden gerade saniert. Sie befinden sich in einem tollen neuwertigen Zustand. Diese beiden Einheiten können frei oder vermietet übergeben werden. Das Haupthaus wurde komplett entkernt und es wurden Stahlbetondecken und ein neues Treppenhaus installiert. Der Anbau aus dem Jahre 1984 ist an 2 Ingenieurbüros vermietet, die dort seit langen Jahren angenehme Mieter sind. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein solides Investment, welches über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten wurde. Die Vermietung ist problemlos, die Einheiten sind aufgrund der Lage, der Anbindung an die Innenstadt und der grünen Umgebung sehr gefragt.

 

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:

Sinstorf, einer der südlichsten Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit, die angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert aus. Das direkte Umfeld dieses Angebotes besteht aus attraktiven Mehrfamilien- und Einzelhäusern. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach Harburg. Die BAB A7, Anschlussstelle Fleestedt ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen aller Zweige sind bequem und sicher von hier aus erreichbar.

Energiedaten:

Gasheizung - V, 151,2 kWh ,Bj. 1890, E

Courtage Hinweis:

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Bei Fragen oder Wünschen können Sie uns gerne kontaktieren

Philip A. H. Wex | Leitung Anlageimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 41 | E-Mail: wex@gustafsen.de

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