Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs auf einzigartige Weise. Es erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Der elegante Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ebenso ein wie zu repräsentativen Momenten. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein luxuriöses En-Suite-Bad, ein stilvolles Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit exklusiven Markengeräten runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Edle, glatt verputzte und fein gespachtelte Wand- und Deckenflächen in elegantem Cremeweiß unterstreichen den gehobenen Charakter.

Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Fensterfronten: Sie eröffnen einen unvergleichlichen Blick über die weitläufige Terrasse auf den Feenteich bis hin zur Außenalster. Die ideale Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein faszinierendes Spiel aus Licht und Atmosphäre – ein Ausblick, der jeden Moment zu etwas Besonderem macht.

Die ca. 120 m² großen Terrassenflächen sind ein wahres Outdoor-Paradies. Hochwertige Holzbeläge, stilvolle Glasbrüstungen mit Edelstahlhandläufen und eine automatische Bewässerungsanlage schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Über eine Treppe gelangen Sie in den liebevoll angelegten Dachgarten – ein Rückzugsort mit spektakulärem Weitblick bis zur Elbphilharmonie.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie direkt in das Penthouse und garantiert maximale Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Gartenzugang. Ob als stilvoller Gästebereich, Homeoffice oder Wellness-Oase mit Sauna – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gemeinschaftliche Garten, ein privater Bootsanleger am Feenteich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.

WOHNGELD

Das monatliche Wohngeld beträgt €1.208,–.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1978, modernisiert 2003) mit einem Energieverbrauch von 129 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

LIEFERUNG

Die Wohnung ist frei lieferbar nach Vereinbarung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich und unbedingt empfehlenswert.

KAUFPREIS      Auf Anfrage

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 %

des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.

Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.