Einfach wohlfühlen

Wir vermitteln Ihnen exklusive Mietwohnungen in den besten Lagen Hamburgs.
Durch gezielte Beratung und eine strukturierte Marktanalyse finden wir für Sie die ganz besonderen Mietobjekte. Das richtige Gespür für die Menschen hinter dem Objekt ist dabei unerlässlich. Dabei profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung. Denn Vertrauen ist die Grundlage für jede Zusammenarbeit.

Auch bei der Vermietung ausgewählter und edler Objekte ist GUSTAFSEN & CO der seriöse Ansprechpartner. Häuser und Wohnungen, die allesamt höchsten Ansprüchen genügen und sich in den beliebten Stadtteilen wiederfinden, werden von uns auch gerne zur Miete vermittelt.

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Innocentiastraße

Die zur Vermietung stehende Immobilie liegt unmittelbar am Innocentiapark- einer der begehrtesten Wohnlagen im Bereich um die Alster. Die Straßen um den Innocentiapark sind geprägt durch wunderschöne Stadtvillen. Dies trifft auch auf die Innocentiastraße  in Harvestehude zu. Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Kitas, Einkaufs-und Sportmöglichkeiten sind schnell, auch ohne PKW zu erreichen. Der Klosterstern, die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum und der Isemarkt sind Mittel- und Anziehungspunkt in Harvestehude und Eppendorf.

Objekt

Um 1896 wurde die Stadtvilla Innocentiastraße 56  mit zwei  Etagen, Dachgeschoss und Souterrain auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 388 m² errichtet. Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Vermietung stehen das Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² in Kombination mit dem 1. OG , Wohnfläche, ca. 109 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² zur Verfügung. Zurzeit werden die beiden Etagen umfassend renoviert und sind ab Januar 2021 bezugsfertig. Die original Stilelemente wie die Türen, die Parkett -und Pitchepineböden, die Stuckdecken und das Treppenhaus prägen den Charakter der Immobilie. Das Hochparterre verfügt über drei durch Schiebetüren miteinander verbundene, nicht gefangene, helle Räume. Die zum Innocentiapark ausgerichtete Terrasse und die zum charmanten Garten gelegene Loggia bieten interessante Außenflächen. Eine kleine Küche und ein WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das 1. OG. ist nicht innenliegend mit dem Hochparterre verbunden, sondern über das Treppenhaus zugänglich. Hier finden sich vier Zimmer, von denen eines mit einer offenen Küche gestaltet wird. Das geräumige Badezimmer wird zurzeit komplett zeitgemäß erneuert, ebenso das separate WC. Zwei Balkone tragen zur Attraktiviät des 1. OG. bei. Ein großer Abstell-/Hobbybereich im Souterrain steht ebenfalls zur Verfügung. Da es nur eine weitere, kleinere vermietete Einheit im Dachgeschoss des Hause gibt, bleibt die Privatsphäre gewahrt. Bisher wurde das Mietobjekt in Kombination aus Wohnen (1.OG) und Arbeiten(HP) von den jeweiligen Mietern genutzt. Eine reine Wohnnutzung ist allerdings ebenso denkbar. Angedacht ist ein auf fünf Jahre befristeter Mietvertrag.

Objektdaten

Objektdaten

Baujahr ca. 1896

Zimmer  7

Grundstücksgröße ca.  400 m²

Wohnfläche – HP ca.  132 m²

Wohnfläche – 1.OG ca.  109 m²

Gesamtwohnfläche ca.  241 m²

Monatliche Nettokaltmiete  € 4.579,00

Aktuelles Vermietungsangebot

Hamburg - Winterhude

Aktuelles Vermietungsangebot

Hamburg - Winterhude

Die zur Vermietung stehende Immobilie liegt im Herzen von Winterhude in der Sierichstraße.

Die Dachgeschosswohnung wurde aufwändig saniert.

 

Objektdaten:

Zimmer  4,5

Wohnfläche – 172 m²

Monatliche Nettokaltmiete  € 2.570,00

Ihr Ansprechpartner

Andrea Dieckmann | Leitung Wohnimmobilien
Phone: (040) 41 40 95 32 | E-Mail: dieckmann@gustafsen.de

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