Diese besondere Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² besticht durch die moderne, offene und großzügige Architektur, die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, die Helligkeit, die hohen Decken und die Hauselektrik. Hier präsentiert sich ein vollumfängliches Smart Home in bester Umsetzung. Ein geräumiger Fahrstuhl verbindet sämtliche Wohnebenen. Die spektakuläre Dachterrasse mit großer Outdoor- Küche, Whirlpool und Outdoor-Fernseher erstreckt sich über die gesamte Dachfläche des Hauses.  Der Wohn-/Essbereich im 1. OG vermittelt mit seiner großzügigen Glasfront zur Gartenseite ein großartiges Wohngefühl. Die beiden Schlafetagen sind mit zahlreichen weißen Schrankeinbauten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind auch die Bäder. Das Master-Bad verfügt über eine außergewöhnlich große, verglaste Dusche, eine freistehende Badewanne und eine Sauna. Auf der unteren Ebene im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fitnessraum mit Zugang zur Terrasse sowie die der Hauswirtschaftsbereich und Haustechnik.  Die Fenster sind im gesamten Haus verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Der in Hamburg einzigartige Stapelparker für 4 PKW ist eine Sensation und dürfte jeden Autofahrer begeistern. Ein besonderes Gebäudesicherheitssystem sorgt für eine geschützte Privatsphäre. Umfassend saniert und umgebaut im Jahre 2010 überzeugt die Stadtvilla schon auf den ersten Blick mit ihrer modernen Außenarchitektur.

Auf Wunsch könnte das mobile Inventar ebenfalls käuflich erworben werden.

Das Exposé kann Ihnen nur eine erste Idee vermitteln. Eine Besichtigung des Hauses ist unbedingt empfehlenswert. Wir freuen uns auf den Rundgang mit Ihnen.

Die Heizung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energiedaten sind in Arbeit.

Lieferung

Die Immobilie ist frei lieferbar nach Vereinbarung

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich.

Kaufpreisvorstellung           € 7.900.000,–

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG

eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.